買新房要交幾個(gè)點(diǎn)的稅 買新房子要交的稅有哪些

很多人都知道新的法規(guī)出來(lái)之后有關(guān)買房子的問(wèn)題也需要交納一定的稅費(fèi)了，但是對(duì)于房產(chǎn)稅是每年應(yīng)該要進(jìn)行繳納還是一次性進(jìn)行繳納，也許人們了解的不是很多，甚至有些人都不知道買新房要交幾個(gè)點(diǎn)的稅，面對(duì)這種情況，那么下面就給您介紹買新房子，要交的稅有哪些吧？這樣也可以幫助自己順利的買到房子。

買新房要交幾個(gè)點(diǎn)的稅

首套0－90㎡：1％的契稅90㎡－140㎡：1．5％的契稅140㎡以上：3％的契稅二套都是3％契稅（不管面積大?。?/p>

財(cái)政部時(shí)任副部長(zhǎng)是史耀斌在兩會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。緊接著又傳出，草案曾在系統(tǒng)內(nèi)部征求過(guò)意見(jiàn)，省級(jí)人大、財(cái)政等相關(guān)部門都參與其中。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了中國(guó)第二季度GDP數(shù)據(jù)后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上透露，中央將加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅等相關(guān)政策措施。

買新房子要交的稅有哪些

1、契稅。契稅由買房者繳納，按房?jī)r(jià)的全額征收。對(duì)于首套房，一般來(lái)說(shuō)，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所購(gòu)住房面積大小來(lái)決定，分三種情況：住房面積在90平米以下按1％的費(fèi)率計(jì)算。住房面積在90平米至144平米按1．5％的費(fèi)率計(jì)算。住房面積在144平米以上的按3％的費(fèi)率計(jì)算。但是按照廣東省購(gòu)房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1．5％征收，因此，需繳納5500000×1．5％＝82500元。

2、印花稅。印花稅的費(fèi)率為0．05％，因此，需要繳納5500000×0．05％＝2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

3、住房維修基金費(fèi)。住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個(gè)錢是交給開(kāi)發(fā)商用作住房公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照住房總額的2％交存，因此，住房維修基金費(fèi)為5500000×2％＝110000元。當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，住房維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的新的產(chǎn)權(quán)所有人。此外，住房維修基金費(fèi)一般是購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)就要交的。

4、物業(yè)管理費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)是購(gòu)房者對(duì)新房驗(yàn)收后開(kāi)始計(jì)算，不同于租房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，買房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個(gè)月。而且不管你買房驗(yàn)收后是否會(huì)入住新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。

5、其他費(fèi)用。除了以上這些費(fèi)用外，買新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請(qǐng)銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。

針對(duì)買新房要交幾個(gè)點(diǎn)的稅和買新房子要交的稅有哪些？上面可是已經(jīng)給你做出了相關(guān)介紹，買房子本來(lái)就是大家都比較關(guān)注的事情，所以說(shuō)可以擁有一套屬于自己的新房該是多么快樂(lè)的事情呀，但是買房并不是一個(gè)小事需要了解的事情是有很多，而且也應(yīng)該要關(guān)注的買房政策才行，所以有關(guān)買房子的稅費(fèi)也應(yīng)該要多多的去了解了。