夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰所有

遺產(chǎn)繼承需遵循法定順序，先分共同財(cái)產(chǎn)再定繼承，按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承確認(rèn)歸屬。夫妻一方過世，房產(chǎn)變更需公證及過戶，確保所有有繼承權(quán)人參與并明確放棄后，方可完成繼承手續(xù)。

一般情況下，若為共同財(cái)產(chǎn)的，則一般先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)一半分，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認(rèn)歸具有繼承權(quán)的繼承人所有。若為死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，直接按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認(rèn)歸屬。

遺產(chǎn)繼承權(quán)的順序是怎樣的

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時(shí)繼承。在分配原則方法上，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持平均分配為主。

按規(guī)定，應(yīng)當(dāng)注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括：

1、對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧;

2、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人應(yīng)當(dāng)多分;不盡扶養(yǎng)義務(wù)的人，應(yīng)當(dāng)不分或少分遺產(chǎn);

3、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

酌情分得遺產(chǎn)的情況：

1、依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人。

2、對被繼承人扶養(yǎng)較多的人。

夫妻一方過世房產(chǎn)證怎么變更

配偶去世房產(chǎn)證更改需要先公證，再更名。所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其他人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。

辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹挥辛硪环揭粋€(gè)人名下。