文章摘要： 1、繼續(xù)等待：雖然這條路看起來有些不靠譜，但是這也是大部分購房者被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，這個時候購房者是可以給開發(fā)商一點時間的，如果開發(fā)商能在較短的時間內籌措到資金，結束后續(xù)工程，損失便可降到最少。這條路雖然充滿
1、繼續(xù)等待：
雖然這條路看起來有些不靠譜，但是這也是大部分購房者被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，這個時候購房者是可以給開發(fā)商一點時間的，如果開發(fā)商能在較短的時間內籌措到資金，結束后續(xù)工程，損失便可降到最少。
這條路雖然充滿無奈也有很大的未知變數(shù)，但對于很多購房者來說這也許是最好的挑選。
2、起訴開發(fā)商：
購房者起訴開發(fā)商有兩種挑選：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理住房產權登記事宜;支付辦證稅費。
若房地產開發(fā)公司在住房建成前倒閉，樓盤爛尾，無法交付的話，購房者一旦遇到這種情況，準確的做法是首先挑選起訴之路，由法院對開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，之后通過拍賣變賣財產，償還購房人的購房款。
房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!
爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發(fā)生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
住房質量是購房者與開發(fā)商之間的住房買賣關系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關系里的。不可混為一談的，如果因為住房質量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。
買房遇到爛尾樓怎么辦
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