買房貸款征信過不了怎么辦

買房征信過不了，可以換家銀行繼續(xù)申請個人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個人征信報告，決定解決辦法。

商業(yè)銀行是自負盈虧的金融機構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風(fēng)控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請個人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請個人住房貸款。

如果個人征信報告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請信用卡，使用一段時間信用卡之后再申請個人住房貸款。

如果個人征信報告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對這些不良事件進行處理。自不良事件終止之后，個人征信報告中的不良信用記錄會在五年內(nèi)自動消除。隨著時間的推移，不良信用記錄對貸款的影響越來越小。

如果個人征信報告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時間之后再進行貸款，一般是三個月到六個月之間。

貸款買房征信的作用是什么?

1、個人基本信息;個人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2、銀行信用;此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、非銀行信用;記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄;被征信當(dāng)事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當(dāng)權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄;查詢記錄是指該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。