回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證嗎

回遷房可以自己去辦房產(chǎn)證，回遷房的產(chǎn)權(quán)人要有購房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，最主要的還需要開發(fā)商給辦的住房初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

回遷房辦房產(chǎn)證流程

第一步：雙方在敲定了住房的成效價格和交房日期以及過戶的時間后首先要填寫房地產(chǎn)的買賣契約，在契約上進行簽署姓名、地址以及聯(lián)系電話，并且加蓋私章。

第二步：申請人交易所填寫私有住房的權(quán)屬登記申請書，填寫申請人的姓名、身份證號、通訊的地址、簽名最后再蓋章。按照房產(chǎn)證的內(nèi)容進行填寫住房權(quán)屬的情況。

第三步：填寫房地產(chǎn)買賣的申請審批書，填寫好雙方的信息，房地產(chǎn)的情況，簽署雙方的姓名、加蓋上私章。一定要注意的是備注欄在進行交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按下手印。

第四步：審核資料

待繳納維修基金和契稅后，請攜帶發(fā)票收據(jù)和所發(fā)放的相關(guān)資料，到發(fā)放材料辦公室進行審核登記

第五步：不動產(chǎn)登記中心辦理面簽業(yè)務(wù)

攜帶資料：身份證原件及復(fù)印件、契稅單據(jù)原件及復(fù)印件、住宅專項維修資金專用票據(jù)原件、征收協(xié)議、住房分戶圖原件、安置房差價款結(jié)算單被征收人已故的，可由其直系親屬持產(chǎn)權(quán)人死亡證明及親屬關(guān)系證明代為辦理。

回遷房房產(chǎn)證委托代辦需繳納的費用：

繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。

注意事項：

1、在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否準(zhǔn)確。

2、交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。