開住房租賃發(fā)票要帶什么

開住房租賃發(fā)票需要攜帶合同、房產(chǎn)證、雙方身份證。若是一方為單位的，還需要帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等，然后到地稅局開發(fā)票即可。目前個(gè)人出租非住房，也就是出租商鋪寫字間等，還需要繳納一定的稅款，例如房產(chǎn)稅按照租金收入的12%進(jìn)行計(jì)算，營業(yè)稅按照租金收入的5%來計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育附加費(fèi)，是以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率。此外，個(gè)人所得稅是按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次的收入不高于4000元的減去800元就可以。

租房時(shí)要注意的事項(xiàng)

(一)通過參考住房租賃合同范本，住房的最長租賃期限不可高于20年，否則高于部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得高于20年;

(二)通過參考住房租賃合同范本，住房交付時(shí)不錯(cuò)詳細(xì)約定好所交付住房的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn);

(三)通過參考住房租賃合同范本，住房租賃不錯(cuò)簽訂好書面住房出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同;

(四)通過參考住房租賃合同范本，對于住房的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭議。