購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦？

對(duì)于很多沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人而言，買(mǎi)房子任何事情都是次經(jīng)歷，包括簽訂購(gòu)房合同。很多購(gòu)房者們認(rèn)為購(gòu)房合同不過(guò)只是幾張紙，沒(méi)有那么重要，但是誰(shuí)想到后期辦貸款的時(shí)候需要用到這幾頁(yè)紙，可是自己不小心將購(gòu)房合同弄丟了，那么，購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦？

購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦？

購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大概可分為以下三種：

1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

文章即是有關(guān)于購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎以及購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)辦的全部介紹了，希望可以對(duì)大家有所幫助。購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中簽署的文件中最重要的一個(gè)，所以我們千萬(wàn)不可隨便放置，要妥善的保管，如若丟失要及時(shí)按程序去補(bǔ)辦。