什么是安置房和商品房？質(zhì)量是一樣的嗎？

現(xiàn)在的房子價格都不便宜，對于很多普通家庭來說還是比較吃力的。那么就有一些人想要了解哪些房子會相對便宜一些，其實安置房就是相對便宜的一種房子，比商品房便宜不少。那么，什么是安置房？什么是商品房？安置房和商品房質(zhì)量是一樣的嗎？帶著這些問題，我們一起來看看這篇文章吧。

一、什么是安置房？

其實安置房顧名思義就是用來安置拆遷戶所蓋的房子。國家將打算拆遷的地區(qū)，為了讓人們有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。

二、什么是商品房？

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司建成后用于市場出售出租的住房。商品房在中國興起于20世紀80年代，住房的價格由開發(fā)商根據(jù)市場行情自行定義。

三、安置房和商品房質(zhì)量是一樣的嗎？還有哪些區(qū)別？

小編很負責的告訴大家，安置房和商品房的質(zhì)量是不一樣的。由于普通商品房面向所有購房者，如果質(zhì)量不好的話出售困難，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒適度上會有所差距，不僅是建筑質(zhì)量不會太過考究，而且體現(xiàn)在高容積率以及大梯戶比上。除此之外，安置房和商品房還有很多區(qū)別：

1、價格不同

由于安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對拆遷戶的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數(shù)人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是并不是說價格低就一定是好的，安置房雖然價格低，但是很多缺點不可避免。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

很多安置房的產(chǎn)權(quán)是不完整的，因為很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥，土地使用權(quán)屬于集體所有，所以建在這片土地面上的房子都只有使用權(quán)。而普通商品房是完全產(chǎn)權(quán)，土地是國有的并且是出讓性質(zhì)，購房者買了這樣的房子具有完整產(chǎn)權(quán)，既有住房使用權(quán)也有對應(yīng)的土地使用權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓條件不同

拆遷安置住房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于什么是安置房？什么是商品房？以及安置房和商品房質(zhì)量是否一樣的全部介紹了，希望通過本文的介紹大家對安置房和商品房有了進一步的了解。最后，小編提醒大家，買房一定要綜合考慮，一定不可只看重價格哦。