買完房子以后都有什么手續(xù)

買完房子以后有的手續(xù)：

1、購房發(fā)票。正常情況下首付款付完購房者就可以拿到首付款發(fā)票，然后等到銀行放款后能拿到全款發(fā)票，購房全款發(fā)票是非常重要的，后期辦理房產(chǎn)證以及解押手續(xù)都需要用到這個東西。

2、購房合同。很多朋友說自己的網(wǎng)簽合同辦理銀行貸款的時候被銀行拿走了，自己手里什么也沒有，而且房產(chǎn)銷售人員還說以后你要用到購房合同的時候去銀行復(fù)印或者什么的，其實完全沒有必要網(wǎng)簽合同，開發(fā)商想打印幾份都可以打出來，沒有規(guī)定只能打幾份。一般情況下房管局一份，開發(fā)商一份，購房者手里也必須要有一份。

3、貸款合同。一般銀行放款之后，購房者就能拿到貸款合同，為什么大家一定要拿到這份合同?一是因為合同里把你的借款和還款的數(shù)額以及還款的時間年限寫的明明白白。二是合同中肯定也寫明了你提前還款需要承擔(dān)的違約責(zé)任，所以這個合同一定要問銀行要免得提前還款的時候產(chǎn)生糾紛。

4、契稅發(fā)票。這個發(fā)票拿到的時間比較晚，一般是在交房之后才能拿到，但是這個發(fā)票卻是非常重要的。辦理房產(chǎn)證必須用到契稅發(fā)票，而且計算產(chǎn)權(quán)是否滿2年或者5年，也是根據(jù)契稅出票日來計算的。

買完房子多久拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房權(quán)登記的期限;

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在住房交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。