保障性住房有哪些分類

1、 經(jīng)濟(jì)適用房：面向的人群是具有一定支付能力的中低收入家庭。一般是政府以劃撥方式提供開發(fā)此類住房的土地，同時免于征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等多種行政事業(yè)性收費和相關(guān)政府性基金，而且給予優(yōu)惠的稅收政策，購買此類住房的購房者擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、 經(jīng)濟(jì)適用租房：是只能出租不可出售的住房，產(chǎn)權(quán)是政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)所擁有，出租對象是城鎮(zhèn)居民中最低收入的人群;租金很低，價格由政府核定。

3、 公共租賃房：公租房面向的人群：家庭收入高于享受經(jīng)濟(jì)適用租房的人群卻沒有經(jīng)濟(jì)實力購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭。公租房的租價基本同市場租價，只是政府每月對承租公租房的家庭進(jìn)行房租補(bǔ)貼。

4、 定向安置房：是政府進(jìn)行道路建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)時，安置被拆遷戶而建的住房。此類住房產(chǎn)權(quán)同普通商品房。

5、 兩限商品房：即“限房型、限房價”的商品住房。是政府以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定開發(fā)單位，然后按約定價格出售給中低收入購房者的商品住房。這類住房戶型面積較小，價格較低，產(chǎn)權(quán)有一定限制。

6、安居商品房：一般由國家安排部分貸款、地方自籌部分資金而建設(shè)的帶有保證性質(zhì)的商品房，它面向中低收的人群，特別是對人均住房面積在4平方米以下特困家庭;此類住房銷售價格低于成本，具有非盈利的特色，產(chǎn)權(quán)也具有一定限制。

保障性住房的申請條件

1、具有市區(qū)常業(yè)主口，其中至少一人達(dá)到5年以上;

2、人均月收入不高于上年度城市居民人均可支配收入(根據(jù)青島市統(tǒng)計局2013年公布的我市城市居民人均可支配收入月平均額為2936元，即不高于2936元);

3、人均住房建筑面積不高于13平方米;

4、家庭財產(chǎn)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。