住房轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？住房轉(zhuǎn)租的條件是什么？

一般情況大家租房子都是直接租的，不過(guò)房子也有轉(zhuǎn)租的情況，有的朋友可能沒(méi)有遇到過(guò)，不過(guò)應(yīng)該都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，也有一些朋友遇到過(guò)轉(zhuǎn)租的情況而且發(fā)生了糾紛，轉(zhuǎn)租確實(shí)比較容易產(chǎn)生糾紛，如果你即將要接觸這樣的事情，那可以先來(lái)了解下住房轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？住房轉(zhuǎn)租的條件是什么？

住房轉(zhuǎn)租合同糾紛怎么解決？

1、住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)商議解決；以下是一些相關(guān)的處理辦法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將住房返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。

2、承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

3、商議不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，商議不成的，應(yīng)當(dāng)按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

住房轉(zhuǎn)租的條件是什么？

1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃住房造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外；所以在轉(zhuǎn)租的時(shí)候一定要注意的就是主合同的的簽約的日期，這樣才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租；

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外；轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除、終止。

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