復(fù)式樓標(biāo)準(zhǔn)高度是多少

《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》中明確規(guī)定復(fù)式樓樓房實(shí)際上應(yīng)按兩層的層高進(jìn)行計(jì)算，單層的層高不得低于2.8米，在挑空部分應(yīng)有5.6米以上;復(fù)式樓歸類(lèi)為一層樓型，但實(shí)際使用為2層，每層都應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)層高建設(shè)，區(qū)別是在兩層樓房中有一個(gè)一樓直通二樓樓互通空間，在這個(gè)空間能相互觀(guān)望，在計(jì)算房產(chǎn)面積時(shí)應(yīng)計(jì)算兩層的面積，互通空間計(jì)算一層的面積。

復(fù)式樓有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、功用分區(qū)顯著。

復(fù)式樓引起結(jié)構(gòu)特色，很好的將住房?jī)?nèi)的面積進(jìn)行了劃分，復(fù)式高樓從全體來(lái)看，其較大的特色是做到了動(dòng)與靜的別離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層，而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開(kāi)放的空間愈加開(kāi)闊，隱私空間愈加私密化的長(zhǎng)處。

2、裝飾規(guī)劃新穎。

復(fù)式樓的全體結(jié)構(gòu)多樣化，為裝飾規(guī)劃供給了更大的發(fā)揮空間，經(jīng)過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再規(guī)劃、再分割，可以融入更多的構(gòu)思表現(xiàn)特性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，復(fù)式高樓的裝飾技巧是適當(dāng)重要的，假如能適可而止地進(jìn)行規(guī)劃和利用，往往就能起到錦上添花的效果。

3、空間利用率高。

由于復(fù)式規(guī)劃的特色，復(fù)式住所在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住所。經(jīng)過(guò)隔層，復(fù)式住所相對(duì)于普通住所多擴(kuò)展出了50%乃至更多的使用空間。簡(jiǎn)略的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的規(guī)劃思路。

購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓要注意什么?

我們?cè)谔暨x時(shí)首先要了解房子的高度，通常來(lái)說(shuō)高度一般要五米，如果高度低于五米的話(huà)，我們還需要將它分成上下樓，那么平均層高就不足二點(diǎn)五米了，這樣的話(huà)就會(huì)比一般的平層還要更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶(hù)型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又非常容易造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。

在這種戶(hù)型當(dāng)中，除了大廳的高度比較高以外，那么其他屋子的空間就不會(huì)太大，這樣一來(lái)通風(fēng)性也會(huì)較差。我們?cè)谔暨x的時(shí)候可以注意看下樓上的位置是否有窗戶(hù)，采光如何、通風(fēng)性好不好。并且應(yīng)該盡量挑選南北通透的戶(hù)型。