購(gòu)房發(fā)票丟失影響住房出售嗎

購(gòu)房發(fā)票丟失影響住房出售。因?yàn)橘u(mài)房子的時(shí)候會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票，特別是享受增值稅及個(gè)稅優(yōu)惠的時(shí)候，就需要使用到購(gòu)房發(fā)票。

比如說(shuō)，你如果出售不滿5年的房子，按總額的1%或差價(jià)20%作為個(gè)稅基數(shù)，如果按照差價(jià)計(jì)算，就要根據(jù)現(xiàn)有評(píng)估價(jià)格和買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格來(lái)計(jì)算。

沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，就只能按總額1%來(lái)計(jì)稅了，有時(shí)候會(huì)很吃虧。

購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí)，必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。

購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵谧》拷桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票怎么辦?

購(gòu)房發(fā)票非常重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?/p>

依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。 所以，契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失后均不可以補(bǔ)開(kāi)，只有補(bǔ)救辦法。遺失后開(kāi)證明的過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力，費(fèi)神。所以，大家在買(mǎi)房后一定要保管好購(gòu)房的各種票據(jù)。