購房需要哪些證件?

　　目前買房子主要有兩種方式，其中一種是全款買房，另一種是貸款買房，全款買房不需要辦理銀行貸款手續(xù)，也就不需要準備貸款需要的資料，相對于貸款買房的朋友而言，全款買房的朋友需要準備的資料就要少很多。一般情況下，如果是已婚的朋友全款買房，需要準備夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本;如果是未婚的朋友買房子，準備好身份證、戶口本就可以了。

　　對于通過貸款購買房子的朋友而言，除了要準備好結(jié)婚證、身份證、戶口本之外，還要準備辦理銀行貸款時需要的資料，一般還需要借款人的工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、工作收入證明等等。工資流水和工作收入證明是為了證明借款人有足夠的還款能力，這樣銀行才會放心放款給你。

　　買房前要做好哪些準備

　　1、明確購房需求

　　很多人在買房之前都會面臨著各種各樣的疑問，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

　　2、做好購房預(yù)算

　　購買房子是一項比較大的消費，在購買住房之前，做好購房預(yù)算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買住房需要的其他費用，造成臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買住房時至少應(yīng)保留1/3的存款。

　　3、挑選合適的購房方式

　　提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買住房的。但是貸款買房的時候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。