房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？

在我國有很多人都在了解房產(chǎn)稅的征收，而對于具體的標(biāo)準(zhǔn)很多人并沒有詳細(xì)的認(rèn)識(shí)，其實(shí)繳納房產(chǎn)稅是如今社會(huì)的趨勢，所以越來越多的人都在重視著具體的標(biāo)準(zhǔn)以及注意事項(xiàng)，房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候也是備受爭議的，不過為了讓每一個(gè)擁有房子的人都知道怎么做，下面就分析一下房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅是在城市、城鎮(zhèn)、縣市、鎮(zhèn)以及某些礦區(qū)，在這些地方是有房產(chǎn)稅的征收的，至于這些地方里面具體一個(gè)方位的房產(chǎn)稅征收，那么一般是由當(dāng)?shù)氐氖?、自治區(qū)、直轄市等的政府機(jī)構(gòu)來確定的。

房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進(jìn)行征收，這個(gè)的話，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，一般就是房子原來產(chǎn)值減除10％或者是30％之后的產(chǎn)值，然后按照1．2％的標(biāo)準(zhǔn)，從這里面進(jìn)行征收。

繳納房產(chǎn)稅需注意什么

1、房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)房錢收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)。對出資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅根據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由租借方按房錢收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

2、對融資租借房子的狀況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由本地稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際狀況斷定。

3、新建房子交付運(yùn)行時(shí)，如中心空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值當(dāng)中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包含中心空調(diào)設(shè)備；舊房裝置空調(diào)設(shè)備，通常都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不該計(jì)入房產(chǎn)原值。

4、注意申報(bào)期限，這個(gè)每月基本都有變化，要及時(shí)在國地稅網(wǎng)站查詢申報(bào)日歷。要注意應(yīng)納稅收入一定準(zhǔn)確，當(dāng)期開票收入無論款項(xiàng)是否收回，都要計(jì)入應(yīng)納稅收入；另外，一定掌握不可多算收入，如果多繳稅金，辦理退稅很不方便。

5、網(wǎng)上申報(bào)如果辦理三方聯(lián)庫（就是申報(bào)完畢直接網(wǎng)上繳納稅款）協(xié)議，切記只能上傳一次（上傳直接交稅）。如果懷疑是否繳稅成功，一定要聯(lián)系稅務(wù)確認(rèn)后才能再次點(diǎn)擊上傳。避免重復(fù)交稅。如果沒有辦理三方聯(lián)庫，一定注意填寫電子繳款書，在納稅期內(nèi)到銀行繳納稅款。最后千萬別忘記申報(bào)個(gè)人所得稅明細(xì)。申報(bào)錯(cuò)誤，不要慌張，可以進(jìn)行重新申報(bào)。但一定在申報(bào)期內(nèi)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？相信大家看完上述的分析之后大家也都找到答案了，房產(chǎn)稅在征收的過程當(dāng)中會(huì)有很多的問題，各種標(biāo)準(zhǔn)大家也可以通過上述來了解的更為透徹，總之，房產(chǎn)稅的各種事宜大家都該把握好，從而等待房產(chǎn)稅真正來臨時(shí)人們才可以輕松應(yīng)對。