房產(chǎn)證抵押貸款合同簽訂條件是什么？房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款

對(duì)于房產(chǎn)證抵押，我們一定要注意具體的抵押流程，房產(chǎn)證抵押的話是需要簽訂合同的，在簽訂的時(shí)候大家要注意一下相關(guān)的條件，只有符合條件才能辦理房產(chǎn)證抵押貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款合同簽訂條件是什么？房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款？我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)事宜吧。

房產(chǎn)證抵押貸款合同簽訂條件是什么？

我們所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

1、對(duì)于住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2、一般是房齡（從住房竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不高于40年；

3、據(jù)了解以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人。

房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款？

一般銀行對(duì)住房抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押住房的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。

1、銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

2、貸款人可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡(jiǎn)化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)可以得到認(rèn)可，就可以獲得貸款。不過(guò)這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的挑選。

對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款，我們要注意具體合同的簽訂，只有簽訂的合同才能拿到屬于自己的貸款，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款合同簽訂條件是什么和房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款的相關(guān)介紹，貸款人在貸款的時(shí)候要注意安全性，避免影響到自己的正常生活。