買期房有什么優(yōu)勢

1、價格優(yōu)勢

購買期房在價格上有很大優(yōu)勢，假設(shè)房子的其他條件都大概相同，那期房的銷售價格肯定是要比現(xiàn)房低的。通常房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現(xiàn)房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值收益。

2、挑選多

正如上面小編講到的一樣，期房的房源比較多，而現(xiàn)在的現(xiàn)房資源非常少了，購買期房的話，購房者就有更多的挑選。買房可說是每個家庭的大事，住房的樓層和朝向都會影響采光和通風，從而影響生活質(zhì)量。從市場反饋的信息來看，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地，可以選定位置不錯的房子。

3、設(shè)計更具優(yōu)勢

通常期房的設(shè)計都是按照目前市場中反饋比不錯的或者是最新的潮流來設(shè)計的，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且買家可以隨時監(jiān)督，提出意見，因此，期房的建筑設(shè)計通常比現(xiàn)房更能滿足買家的需求。有些買家非常注重住房設(shè)計的就可以通過購買期房的方式來達到自己的理想設(shè)計住房。

買期房注意事項

1、審查房企資質(zhì)

買期房不同于買現(xiàn)房，買現(xiàn)房你還可以現(xiàn)看現(xiàn)買，但是買期房就不行了，因為期房還在建造中。因此買期房時，購房者最好挑選高資質(zhì)的房企，因為房企資質(zhì)越高，其開發(fā)能力往往越強，承擔風險及責任的能力就越強，反之亦然。如果房企開發(fā)資質(zhì)較低，就易出現(xiàn)爛尾樓。

2、確定開發(fā)商的銷售資格

一定要看其營業(yè)執(zhí)照上是否允許銷售樓房?如果開發(fā)商沒有銷售樓房的資格，那么購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。

3、別輕易簽預(yù)售合同

購買期房簽訂預(yù)售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關(guān)補償標準。

4、注意退房退款條件

買期房一定要約定退房條件，由于期房的不確定性因素太多，比如住房質(zhì)量、樓盤規(guī)劃、住房面積，所以購房者一定要與開發(fā)商約定好退房退款的條件，并體現(xiàn)在預(yù)售合同中，從而保證自己的權(quán)益。