購房資格怎樣審查

1、網(wǎng)上預簽

不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，一般來說你需要在閱讀完相關限購政策后，登錄住房交易管理部門相關頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行，最為簡單的方式就是通過你買房的置業(yè)顧問來進行預約。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口或者提供給置業(yè)顧問，來接受購房資格核查，并領取資格核查回執(zhí)單。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，可以通過網(wǎng)絡、電話等方式了解自己是否通過神審核，通過之后一般會有相關文件證明。

沒有購房資格但又好想有房子怎么辦

一、要確定這是爺爺?shù)姆孔?/p>

很簡單，不管購房者你是買房還是繼承房子，最重要的前提就是產(chǎn)權一定要清晰明確，如果僅僅是爺爺住的房子只有使用權，沒有所有權，或者其他沒有不動產(chǎn)權證，那么就無法確定是爺爺?shù)姆孔樱匀痪蜔o法繼承。

二、清理該房子的其他權益

也許有些人就會不懂了，那么什么是房子的其它權益呢?其實，很好理解，就是指使用權，即房子是否出租了?如果有出租，需要和租客溝通，這個不是必須的，但是也得去看看房子吧?還有，他項權，看看房子是否有抵押?如果有抵押?

除了要理清該房子的使用權和他項權之外，還要注意這個產(chǎn)權問題，即共有產(chǎn)權，如果產(chǎn)權證寫了幾個人的名字，那么其他幾個共有產(chǎn)權的人也要配合，有的房子寫了夫妻兩個人名字?，F(xiàn)在也有一些房子是市民和政府之間的共有產(chǎn)權，那么這樣一來就需要和政府打交道了。

三、確認繼承權

并不是親人所有的住房財產(chǎn)都該由你繼承的，也就是說，你得確認繼承權，比如，爺爺去世，先看看爺爺生前是否有遺囑?如果有遺囑指定房產(chǎn)給你，只要確認遺囑的真實有效性，那么就可以辦理下一步的繼承手續(xù)了，如果是口頭或者書面的遺囑，有效性還需要確認。

四、繼承手續(xù)和公證

一般來說，在繼承親人留下來的住房的時候，你需要提交一些相關資料。建議你收集爺爺?shù)囊恍┳C件，比如身份證，戶口本，婚姻證明，死亡證明，不動產(chǎn)權證，以及其他有繼承權的人一起前往公證處辦理繼承手續(xù)。

五、過戶手續(xù)

其實，雖然現(xiàn)在大多數(shù)的城市都是有限購政策的，但是很慶幸的是，繼承是沒有限購的，這樣一來，辦理繼承手續(xù)就不需要提供戶口本，也不需要提供名下房產(chǎn)數(shù)量。繼承人只需要攜帶本人的身份證即可，如果有繼承公證書，手續(xù)就會很快，如果沒有，那么就會麻煩一些。