二套房界定標準是什么

1、二套房定義標準其實就是借款人家庭為單位認定的，是利用住房公積金貸款購房的家庭，并且向商業(yè)銀行申請貸款的一種房貸房。

2、商業(yè)性是個人住房貸款中居民家庭住房到底有幾套，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

買第二套房首付多少

1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高于當地平均水平的再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的期付款。

2、如買方通過商業(yè)貸款購房，低首付比例為住房評估價的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方挑選商業(yè)貸款購買二套以上住房，低首付比例為住房評估價的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。

3、買方公積金貸款購房，買方挑選公積金貸款購買首套住房，低首付比例為住房評估價的20％，高貸款比例為80％；買方挑選公積金貸款購買二套住房，低首付比例為住房評估價的40％，高貸款比例為60％；買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

買第二套房有什么規(guī)定

1、買第二套房低首付比例調整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例下降的通知。

2、對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40％，對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低于40％

4、調整前：買第二套房首付比例為60％北上廣深70％前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。

5、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。