賣首套房要交稅嗎 稅收特色

大家都知道買房的一些小常識(shí)嗎，比如說首套房和二套房的一些交納費(fèi)用啊以及它的辦理方法等方面的內(nèi)容都是有所不同的。那么賣首套房要交稅嗎，需要交納多少稅費(fèi)呢。稅收特色是什么，這些相關(guān)的小常識(shí)對(duì)于大家了解稅費(fèi)以及稅收等相關(guān)的內(nèi)容都有很好的了解和參考，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對(duì)這些內(nèi)容有所了解。

賣首套房要交稅嗎

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8％左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

稅收特色

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租住房按租金收入征稅。

4、注意住房出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

5、為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1．2％。

上述小編介紹了關(guān)于賣首套房要交稅嗎這個(gè)問題，不同的稅費(fèi)交納的方式和方法是不同的，所以這些相關(guān)的小常識(shí)大家在了解交稅計(jì)算方法的時(shí)候是需要知道的。稅收特色是什么呢，征收的范圍不同，而且具體的一些稅率也是有所區(qū)別的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考一下。