有產(chǎn)權(quán)車(chē)位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別

小區(qū)的車(chē)位有產(chǎn)權(quán)和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

1、年限區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有使用權(quán)20年。

2、使用區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位只能出讓使用權(quán)。

3、權(quán)屬區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權(quán)人所取得的對(duì)車(chē)位擁有的所有權(quán)權(quán)利，包括使用權(quán)、繼承權(quán)等，這與房產(chǎn)所有權(quán)是一個(gè)概念。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)地下車(chē)位的使用權(quán)利，在租期屆滿(mǎn)時(shí)使用權(quán)利也就滅失。而且，對(duì)開(kāi)發(fā)商不可提供產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位，往往是與人防工程關(guān)聯(lián)，對(duì)這種情況，協(xié)議中一般會(huì)約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權(quán)。

買(mǎi)房要不要買(mǎi)車(chē)位

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)車(chē)位最注重的是其使用權(quán)，而車(chē)位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。如果你購(gòu)買(mǎi)的房子所在的小區(qū)車(chē)位比不高，或者沒(méi)有足夠空間停車(chē)的可能性比較大，建議還是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位比較保險(xiǎn)，這樣就不至于無(wú)法停車(chē)。

大家在挑選住房的時(shí)候，可以順便向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)一下車(chē)位多不多，以此來(lái)計(jì)算一下小區(qū)的車(chē)位比，同時(shí)還要對(duì)小區(qū)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)了解清楚，避免買(mǎi)到一些無(wú)法獲取產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。