交定金可能會(huì)遇到哪些套路

小心了，雖然定金和訂金從國(guó)語(yǔ)上來(lái)聽(tīng)，分明就是一個(gè)詞，但是，從字面上來(lái)看，它們根本就不是一回事。訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，若購(gòu)房者不履行合同義務(wù)，不可要回訂金;若開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金。

而定金在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的意義就完全在訂金相反了，因?yàn)槎ń鹗怯蟹尚ЯΦ?，是合同?dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金。

因此，對(duì)于作為消費(fèi)者的購(gòu)房者而言，定金和訂金的區(qū)別就大了，當(dāng)然了，如果購(gòu)房合同順利的完成，這二者都可以充當(dāng)房款，區(qū)別不大。但是，一旦存在買(mǎi)賣(mài)合同的違約情況，訂金是不可充當(dāng)定金的雙倍懲罰的。因此，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是哪種金。