公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程

如果在工作的地方繳納了公積金，那么在買(mǎi)房子的時(shí)候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會(huì)比較低，整體下來(lái)也可以省不少錢(qián)。對(duì)于公積金貸款，對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行辦理的時(shí)候，也應(yīng)該要掌握一定的流程和要準(zhǔn)備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證，以及公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程事項(xiàng)。

公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證

公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證，公積金貸款辦理房產(chǎn)證：簽訂委托協(xié)議－－繳納各種費(fèi)用－－－按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

1、簽訂委托協(xié)議：通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

2、繳納各種費(fèi)用：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。

3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程

1、公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程，首先要到開(kāi)發(fā)商處索要不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)面積與實(shí)際建筑面積差收取一部分費(fèi)用。

2、借款人攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)到公積金管理中心辦理解除抵押手續(xù)，還需攜帶個(gè)人借款擔(dān)保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權(quán)書(shū)，授權(quán)委托人到房產(chǎn)中心辦理解除抵押貸款手續(xù)及領(lǐng)取住房預(yù)告登記證明，還將取得不動(dòng)產(chǎn)查檔證明。

3、房產(chǎn)中心查看住房預(yù)告登記證明，借款人出示相關(guān)材料和購(gòu)房發(fā)票及合同。

4、借款人需要辦理土地落地綜合業(yè)務(wù)。辦理時(shí)出示購(gòu)房合同、住房預(yù)告登記證明及測(cè)繪圖，將獲得不動(dòng)產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單。

5、借款人去房產(chǎn)中心前，一般要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、本人戶(hù)口、結(jié)婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示住房預(yù)告登記證明、預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)建筑面積補(bǔ)差價(jià)收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，并通過(guò)夫妻雙方身份證到自主查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)并打印個(gè)人名下住宅登記記錄自主查詢(xún)報(bào)告。

7、然后借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測(cè)繪圖及增量房申請(qǐng)表，劃卡或者現(xiàn)金支付后取得契稅完稅憑證兩張。

8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動(dòng)產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單、全款購(gòu)房發(fā)票及測(cè)繪圖，將獲得住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金票據(jù)兩張，之后取得抵押手續(xù)，繳費(fèi)等待即可。

看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證和公積金貸款辦理房產(chǎn)證的流程事項(xiàng)，是不是人們已經(jīng)知道了相關(guān)的答案和對(duì)于公積金貸款的辦理問(wèn)題了呢。住房貸款是很多人買(mǎi)房的一種方式，不過(guò)按時(shí)還款也是很重要的，有關(guān)還款的積極性對(duì)于后期能不可夠順利的拿到房產(chǎn)證，有著非常嚴(yán)重的關(guān)系。