商鋪貸款有幾種還款方式？哪種劃算?

很多的人在買房子時(shí)候，難免出現(xiàn)手頭緊的時(shí)候，就會(huì)挑選貸款買房子。那么購買臨街商鋪貸款有幾種還款方式呢，臨街商鋪貸款哪種還款方式劃算呢？

臨街商鋪貸款有幾種還款方式?

一般有以下幾種：

１、等額本息還款：這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

２、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息?！?/p>

３、一次還本付息：此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至 5。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。 　

４、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

５、按期付息還本：貸款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是貸款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍。

６、本金歸還計(jì)劃：貸款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。

臨街商鋪貸款哪種還款方式劃算?

１、等額本息還款也有缺點(diǎn)，由于銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高，等額本金還款這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

２、一次還本這種還款方式，操作很簡單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人好有不錯(cuò)的自我安排能力。

３、幾種還款方式各有其特色，但都是針對(duì)的不同特征的群體，所以不可絕對(duì)的判斷哪一種方式換算，要根據(jù)貸款人自身情況而定的，使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重，這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。