商鋪貸款有幾種還款方式？哪種劃算?

很多的人在買房子時候，難免出現(xiàn)手頭緊的時候，就會挑選貸款買房子。那么購買臨街商鋪貸款有幾種還款方式呢，臨街商鋪貸款哪種還款方式劃算呢？

臨街商鋪貸款有幾種還款方式?

一般有以下幾種：

１、等額本息還款：這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

２、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息?！?/p>

３、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至 5。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。 　

４、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

５、按期付息還本：貸款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務就屬于這個范圍。

６、本金歸還計劃：貸款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個月，利息可以按月或按季度歸還。

臨街商鋪貸款哪種還款方式劃算?

１、等額本息還款也有缺點，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高，等額本金還款這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

２、一次還本這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人好有不錯的自我安排能力。

３、幾種還款方式各有其特色，但都是針對的不同特征的群體，所以不可絕對的判斷哪一種方式換算，要根據(jù)貸款人自身情況而定的，使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重，這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。