工程房跟售樓部的區(qū)別 工程房指的是什么

一般的話我們在購買房子的時候都會先去售樓部看一下建起來的房型，從模型中就能知道采光朝向等一些問題，但是，有的人不知道工程房跟售樓部之間的區(qū)別是什么，所以，也不清楚在買房子的時候應(yīng)該到哪個地方看模型比不錯，另外，我們也要清楚工程房指的是什么，要知道定義。

工程房跟售樓部的區(qū)別

工程抵款房跟售樓部相比價錢更為便宜。不少房地產(chǎn)開發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問題，無力支付承建商工程款，通常挑選以房抵債。而承建商為了能在短期回籠資金，往往采用相對較低的價格拋售抵債房。

市面上開發(fā)商以新建商品房抵作工程款的現(xiàn)象一直都存在，只是市場好時，房子好賣，開發(fā)商并不會采用以房抵債的方式，但仍有一部分資金周轉(zhuǎn)不過來的項目會以相對低于市場的價格以房抵債。

由于房子本身保值增值，因此不少債權(quán)人也都愿意以此方式來抵消工程等欠款。實際上在實踐當中對于工程抵款房其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。如果一定要加以區(qū)別的話，很有可能就是它的價格要比其他住房更為便宜一點。

工程房指的是什么

1、工程款房子一般是指建設(shè)工程合同履行中，因為發(fā)包方經(jīng)濟困難等原因無法按照合同支付工程款項，與建設(shè)施工單位商議就鎖承建的工程進行折價，就折價價款直接抵扣工程款、建設(shè)施工單位直接取得該住房所有權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以就該建設(shè)工程優(yōu)先受償。《合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

2、發(fā)包人不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

3、對各工種的施工質(zhì)量進行檢驗督促，并做好工種之間的交接驗收手續(xù)。對水電分項作好隱蔽驗收的測試記錄，同時也包括木地板龍骨等部位的隱蔽驗收，做好線路鋪設(shè)，走向位置準確記錄；及時催討工程進度款，使進度款與工程進展同步，嚴格履行合同、及時簽復(fù)項目變更聯(lián)系單。

4、公司定點陪送材料，把好各種材料質(zhì)量驗收關(guān)，嚴禁浪費材料，不合格材料的嚴禁使用，做好成本質(zhì)量控制工作；做好施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，不準在無安全保障情況下工作，嚴格履行公司現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)制度文件；

讀完上面文章的這些常識之后，我們已經(jīng)知道了工程房跟售樓部之間的區(qū)別是什么，文章里已經(jīng)把這兩者之間的區(qū)別給大家寫了出來，一般的話工程房的價錢更加便宜一些，因為，不少房地產(chǎn)開發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問題，無力支付承建商工程款的時候，通常挑選以房抵債，同樣知道了工程房指的是什么。