電梯房選樓層需注意哪些方面？電梯房選樓層應(yīng)考慮的幾個(gè)因素

很多想要購(gòu)買(mǎi)高層電梯房的朋友，在挑選樓層時(shí)一定要慎重，那么電梯房選樓層需注意哪些方面？電梯房選樓層應(yīng)考慮哪幾方面因素？

電梯房選樓層需注意哪些方面？

1、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

3、高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

4、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

電梯房選樓層應(yīng)考慮的幾個(gè)因素

一、消防電源

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

二、密度景觀(guān)

高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住質(zhì)量越高;在低密度的條件上，還要注意觀(guān)察景觀(guān)，特別是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不但要特別注意朝向景觀(guān)，而且還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

三、電梯質(zhì)量

購(gòu)房時(shí)一定要注意挑選電梯質(zhì)量信得過(guò)的公司，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

四、物業(yè)管理

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不可忽略。

五、水電情況

一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水。另外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

以上就是關(guān)于電梯房選樓層需注意哪些方面，以及電梯房選樓層應(yīng)考慮的幾個(gè)因素等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能對(duì)大家有所幫助。