上海公積金貸款額度如何算

1、不可高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)(30倍)或補(bǔ)充住房公積金余額的10倍。

2、不高于按照住房總價款的比例確定的貸款限額。

3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(40%)*12(月)*貸款期限。

4、公積金貸款額度不可高于上海市最高貸款額度。

取以上4條計算方法中的最小值就是你的公積金貸款額度。如果申請貸款所購房被判定是二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元(個人最高額度調(diào)整為40萬)，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個人調(diào)整為50萬)；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不可低于70%。

上海公積金貸款的最高額度是多少

上海公積金貸款的最高可貸額度與住房性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬。

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬。

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬。

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規(guī)定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的住房總價款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。

4、不得高于本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關(guān)。

5、影響貸款額度的其他因素。