房產二次抵押貸款對征信要求

房產二次抵押貸款對征信的要求是借款人在兩年內不可有“連三累六”的逾期記錄，而所謂“連三累六”就是連續(xù)三個月的逾期或者是逾期次數累積六次，不管是其中哪一種，只要中招，都無法再在銀行申請貸款。除此之外，不黑、不白、不亂、不差，也是銀行對借款人的征信要求。

房子二次抵押貸款有哪些條件

1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、住房已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時住房保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不可弄丟了。

4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最后再把房產證辦理住房抵押貸款。

嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規(guī)的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易造成房財兩失。