房子規(guī)定多少年必須拆除？住房強拆有補償嗎？

隨著城市的發(fā)展，我們時常會看到一些老舊住房會因征地而拆遷，那么對于房齡比較高的房子，有規(guī)定多少年必須拆除嗎？住房強拆有補償嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

房子規(guī)定多少年必須拆除？

房子的拆除和房齡沒有直接關系，主要還是看兩個方面：

1、看市政規(guī)劃。要是市政有相關要求的，即便房子是沒有任何質量問題的，也會進行拆除。若是沒有市政規(guī)劃，那么只要房子不存在較大的質量問題，都不會拆除。

2、看房子的質量。要是住房的質量有問題，即便是剛剛建好沒多久，也是需要拆除的，畢竟影響到使用者的安全了。

農村拆違，這幾類住房將會被強制拆除

一、違建住房

違建住房可以分為以下三種：

1、占用耕地修建住房，根據(jù)相關法律規(guī)定，將耕地用作非農業(yè)用途并且未經過相關部門審批，私自建房的，屬于違建住房。

2、未經審批建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》沒有經過審批建房的屬于違建住房。

3、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定也是屬于違建住房。

二、違建大棚房

國家在2018年就已經發(fā)布了對棚房整治相關政策，要求各地加大對對農村違建“大棚房”的清理與整治工作。占用永久基本農田修建大棚房，屬于違建會被拆除。

三、違建廠房

未經審批則屬于違規(guī)違建住房，這一類廠房和養(yǎng)殖場也將會拆除，同時國家也在大力整治農村環(huán)境凡是造成污染的廠房和養(yǎng)殖場不僅會予以處罰，甚至還會拆除處理。

住房強拆有補償嗎？

住房被強拆后是可以要到補償?shù)摹?/p>

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，拆遷賠償請求人可以自期滿屆之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

強拆過后我們可以請求行政賠償包括：

1、住房價值的損失?！秶型恋孛嫔献》空魇赵u估辦法》并未規(guī)定住房面積的確定必須以產權證書為準。同時，《國有土地面上住房征收與補償條例》第十五條、《國有土地面上住房征收評估辦法》第九條均規(guī)定，住房征收部門應當在評估前對征收住房進行調查，也從側面肯定了特殊情況下，應當以住房實際面積為準進行補償。

2、應當賠償被埋物品及住房裝修的損失

3、應當賠償本人因住房違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

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