縣城買房應(yīng)該注意什么

1、位置

縣城一般都不是很大，繁華地帶了不會(huì)太多，所以一定要把位置挑選好。房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的挑選不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)-區(qū)房??、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要挑選學(xué)-區(qū)房?，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。

2、戶型

無(wú)論在哪買房子，都是要看戶型的，好的戶型住者才能舒服。一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議挑選小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要挑選大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性挑選。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。

3、開(kāi)發(fā)商

在縣城買房子，一定要看開(kāi)發(fā)商，最好是買知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是最重要的。建議是挑選大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、住房質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。

4、價(jià)格

因?yàn)槭强h城，房?jī)r(jià)肯定要比市里低，如果跟市的價(jià)格差不多那就沒(méi)有必要了。很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

市里和縣城買房的區(qū)別是什么?

1、市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通便利，年輕人發(fā)展機(jī)會(huì)多；而縣城經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較差，生活的節(jié)奏慢。

2、市區(qū)買房壓力大，但也更有動(dòng)力，能提高眼界；而在縣城買房的話，工作生活都在縣城，易讓年輕人喪失了斗志。

3、市區(qū)住房升值空間大；而縣城住房升值空間有限。