住房竣工備案證明手續(xù)有哪些

一、住房竣工備案證明手續(xù)

修建工程竣工后，施工單位向建造單位提交工程竣工陳述，請求工程竣工查驗。建造單位安排勘測、計劃、施工、監(jiān)理單位進行工程的竣工查驗。擔任監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督安排對工程竣工查驗的安排辦法、查驗程序、履行查驗規(guī)范等狀況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并依據(jù)工程竣工查驗的監(jiān)督狀況和平時監(jiān)督狀況，提出工程質(zhì)量監(jiān)督陳述，陳述存案機關(guān)。依據(jù)《修建法》、《建造工程質(zhì)量處理條例》和《修建工程施工質(zhì)量查驗一起規(guī)范》并聯(lián)系武漢市監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督站的規(guī)則，修建工程竣工查驗合格之日起15日內(nèi)，建造單位應(yīng)按下列程序處理竣工存案手續(xù)：

1、建造單位向承監(jiān)質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取《房子修建工程竣工查驗存案表》，并照實填寫;

2、建造單位提交存案一切必要的別的材料，將存案文件抄送承監(jiān)質(zhì)監(jiān)站;

3、承監(jiān)質(zhì)監(jiān)站收到建造單位抄送的竣工查驗存案文件，經(jīng)驗證文件完全后，在工程竣工查驗存案表上簽署查看;

4、建造單位和承監(jiān)質(zhì)監(jiān)站將《房子修建工程竣工查驗存案表》和質(zhì)量監(jiān)督陳述送存案部分審閱，經(jīng)審閱契合規(guī)則的，由存案部分處理修建工程竣工查驗存案證。

二、住房竣工備案證明的相關(guān)問題

從以上修建工程竣工查驗存案的程序，不難發(fā)現(xiàn)，修建工程竣工后從施工單位自檢，到建造單位、勘測計劃單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合安排查驗，到較后報修建工程質(zhì)量監(jiān)督安排監(jiān)督、審閱存案，核發(fā)《竣工查驗存案證》，是修建工程竣工查驗的無缺作業(yè)流程。因而，建造行政處理機關(guān)核發(fā)的《修建工程竣工查驗存案證》是工程查驗作業(yè)中對社會公眾具有公示效能法定證實文件。

在商品房交給爭議的案子中，是不是如單個開發(fā)商宣稱，依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，修建工程不需建造行政機關(guān)安排查驗和贊同，則作為建造單位的開發(fā)商安排的工程查驗，經(jīng)查驗合格即可交給運用。本來，依據(jù)有關(guān)建造法規(guī)，商品房竣工查驗不只包含該工程土建有些和配套設(shè)備裝置查驗，還包含建造工程檔案的查驗、消防設(shè)備的查驗、特種設(shè)備的查驗、防空工程的查驗、環(huán)境質(zhì)量的查驗、計劃查驗等，觸及許多別的專業(yè)部分有必要參與的強制性的查驗，而以上查驗內(nèi)容不合格的直接法令成果是請求查驗的工程不可交給運用，不具有工程竣工查驗存案的條件，無法獲得《竣工查驗存案證》，且建造行政機關(guān)在查看存案材料時，對不契合存案請求的工程，有權(quán)責令建造單位從頭安排竣工查驗，并給予行政處分。因而，商品房質(zhì)量的查驗僅有開發(fā)商自行安排的查驗是遠遠不行的，不只其公信力遭到質(zhì)疑，并且也不也許完結(jié)對房子和有關(guān)配套設(shè)備進行悉數(shù)的查驗。

也有開發(fā)商和房子消費者以為“竣工查驗存案表”是《商品房買賣合同》約好的證實文件。本來，首要細心審閱“竣工查驗存案表”的內(nèi)容，咱們就會發(fā)現(xiàn)該表格是建造單位請求工程存案的批閱進程的流程記載，各參與單位對申備工程別離依該表格的先后順序簽署的陳述，較后存案機關(guān)在該表格簽署陳述的時刻即為建造單位獲得《竣工查驗存案證》的時刻。因而，該文件是建造行政機關(guān)規(guī)則的申備工程的必要查看材料，而不是對外具有公示效能和法令效能的證實文件。另房產(chǎn)處理機關(guān)在承受開發(fā)商請求處理房子產(chǎn)權(quán)掛號存案時，請求開發(fā)商供給的工程竣工查驗材料，也是建造行政機關(guān)核發(fā)的《竣工查驗存案證》。

住房竣工備案證明是項嚴肅認真的工作，小編希望有關(guān)部門在執(zhí)行時，也要本著為購房者服務(wù)的態(tài)度來進行了。