集租房是什么性質(zhì)房

集租房，作為社會保障型住宅，利用集體土地建設，只租不售，旨在緩解高房租壓力。通過政府補貼與市場化運作，控制租金漲幅，保障租房人權(quán)益，滿足多樣化住房需求。

集租房是集體土地租賃住房。只租不售，滿足項目周邊居民、上班族等租住需求。集體土地租賃房鼓勵長租，但為了避免出現(xiàn)“以租代售”，租期最長不高于10年。對于租房剛需人群來說，這些地塊周邊有地鐵或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以起到增加供應、平抑租金的作用。對于建設公司而言，房子建在集體土地面上，最大的不同是沒有拿地成本，從源頭上下降投入成本，就不會造成后期租金過高。

集租房是什么意思

1、集租房，是指利用農(nóng)村集體所有制土地建設，用于長期租賃的不可出售型住宅項目，是為了緩解高房租壓力的一種社會保障型住宅，是貫徹房住不炒的具體實踐。

2、集體租賃住房是農(nóng)民集體持有的租賃產(chǎn)業(yè)(租賃物業(yè))，可依法出租獲取收益，不得對外出售或以租代售。

3、租金將參考周邊住房租賃市場水平，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得高于10年。

4、集租房可以根據(jù)不同的項目區(qū)位和租賃需求，可以靈活調(diào)整，量身定制，滿足多樣化的住房需求的適應性特別強。

5、政府要給集住房補貼是政策性租賃，在政府補貼，市場化運作的方式，由于政府有補貼，對它的租金漲幅會有控制，還會加強檢驗，這樣可以有效保證租房人的權(quán)益。

共有產(chǎn)權(quán)房和集租房的區(qū)別是什么

1、共有產(chǎn)權(quán)房是指保障性住房，產(chǎn)權(quán)屬于國家和私人共擁有。而集租房是指向中低收入群體出租的保障性住房，只能租，產(chǎn)權(quán)不屬于自己。

2、公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。

3、公租房只能租，不可買賣。共有產(chǎn)權(quán)房滿五年的話，是可以出租的，同時也可以進行買賣交易。產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式。