什么是樣板房

樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶(hù)的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。

購(gòu)買(mǎi)樣板房要注意什么?

1、空間大小。

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開(kāi)發(fā)商花了心思的，開(kāi)發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過(guò)縮小家具尺寸和將廚房做成開(kāi)放式，等手段讓樣板房看起來(lái)空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。但這就給購(gòu)房者造成了困難，這樣購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路。

開(kāi)發(fā)商在裝修設(shè)計(jì)樣板房的時(shí)候都是趕著工期在裝修的，通常樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)往往只是展示這一功能，但不可真正用到實(shí)處。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程當(dāng)中，你不得不考慮這些問(wèn)題。

3、本身有損耗。

正是由于樣板房的裝修時(shí)間比較早，但由于樣板房是向購(gòu)買(mǎi)者展示的房子，經(jīng)常會(huì)有許多人來(lái)參觀，人來(lái)人往，時(shí)間一長(zhǎng)，房子的許多地方難免會(huì)受到損傷。這時(shí)候房子的完整度就欠缺了，平時(shí)觀看起來(lái)也十分不美觀。

樣板房有哪些缺點(diǎn)?

1、后期整改難度大。

對(duì)住房裝修有一定了解的朋友們應(yīng)該都知道，房子在裝修過(guò)程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)就是住房的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過(guò)大，樣板房就可能存在這樣的麻煩。

2、展示周期長(zhǎng)，裝修損耗大。

大多數(shù)樓盤(pán)的銷(xiāo)售周期都是一年或者兩年，所以需要展示給消費(fèi)者的樣板房從裝修完畢到出售也需要經(jīng)歷一兩年的時(shí)間，而作為“展廳”存在的這段時(shí)間里，有無(wú)數(shù)的購(gòu)房者前來(lái)參觀樣板房，因此樣板房的地板、墻壁或者是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，樣板房的使用年限可能大打折扣。