購買限價(jià)房后還可以購買商品房嗎

購買了限價(jià)房可不可以再買房商品房的首先前提是限價(jià)房是你的第一套房，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是不允許高于二套住房。同時(shí)需要滿足當(dāng)?shù)刭I二套房的條件才能購買。

長沙限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些

1、2人及以上申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人必須是本市戶口;

2、未婚單身申請(qǐng)人年齡在30周歲以上;

3、申請(qǐng)家庭人均年收入少于30000元;

4、申請(qǐng)家庭名下無產(chǎn)權(quán)住房，或住房建筑面積低于60平方;

5、申請(qǐng)家庭屬于第一次購房;

6、國有房產(chǎn)的合法承租人，落戶長沙滿3年。

購買限價(jià)房要注意什么

1、因?yàn)橄迌r(jià)房情況比較特殊，所以在購買限價(jià)房之后，要求購房者在交房一年以內(nèi)，必須入住，且在取得房產(chǎn)證后的5年以內(nèi)，不得上市進(jìn)行交易，否則不予辦理相關(guān)手續(xù)。

2、對(duì)于購買限價(jià)房的業(yè)主，在購買之后，就不可再享受其他優(yōu)惠購房或租房的相關(guān)政策了，相反，如果已經(jīng)享受過類似優(yōu)惠政策的業(yè)主，也不得在購買限價(jià)房，業(yè)主申請(qǐng)前要考慮清楚。

3、限價(jià)房籌集房源的方式主要有兩種，一是通過土地公開出讓，由房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，二是通過調(diào)整政策性住房的存量而籌集的房源，申請(qǐng)人在購買前，需要了解清楚。

4、限價(jià)房的價(jià)格、銷售的對(duì)象以及住房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，早在土地掛牌的時(shí)候，就已經(jīng)確定好了，其價(jià)格一般是根據(jù)周邊商品房的比例測定的，購房者確認(rèn)情況后，才可以購買。

限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

1、獲得土地的方式不同

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金。

2、租售政策不同

經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制。

3、購買條件和對(duì)象不同

經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度;商品房購買對(duì)象和條件不受限制。

4、價(jià)格政策不同

經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定，居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。