組團(tuán)看房有優(yōu)勢(shì)嗎

組團(tuán)看房有優(yōu)勢(shì)，例如價(jià)格優(yōu)勢(shì)和信息優(yōu)勢(shì)，一般而言，大家組團(tuán)買(mǎi)房表現(xiàn)了一種很強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)意愿或者說(shuō)是需求力量，買(mǎi)的多自然就可以找開(kāi)發(fā)商尋求到更大的折扣力度，類(lèi)似于其他商品買(mǎi)賣(mài)時(shí)有批發(fā)價(jià)一樣。同時(shí)，組團(tuán)看房可以集中購(gòu)房者的力量，加大與開(kāi)發(fā)商的談判籌碼，而且人多力量大，購(gòu)房者往往會(huì)獲得更多的信息和資源，從而增強(qiáng)自己對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知，下降被開(kāi)發(fā)商蒙騙的概率。

組團(tuán)看房要注意什么

1、提前做好準(zhǔn)備

購(gòu)房者應(yīng)在參加看房團(tuán)之前一定要做好準(zhǔn)備。比如：了解項(xiàng)目信息、打電話到售樓部問(wèn)清楚項(xiàng)目各項(xiàng)情況和優(yōu)惠條件。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。

2、不要被樣板間迷惑

通常開(kāi)發(fā)商都會(huì)把樣板間裝修的非常豪華，因?yàn)闃影彘g能帶給我們較直觀的感受。那么，怎樣看樣板間才能不被其豪華所迷惑呢？購(gòu)房者可以帶一個(gè)簡(jiǎn)易卷尺，對(duì)樣板間的大小及其中家具的大小做到心中有數(shù)。其次要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。

3、注意觀察交通

一般看房團(tuán)會(huì)安排大巴作為交通工具，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)行車(chē)、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。即便到達(dá)售樓處，購(gòu)房者也不可下車(chē)一走了之，應(yīng)該對(duì)樓盤(pán)周邊的情況作一些了解，了解配套情況。一般而言，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等都會(huì)影響日后的居住生活，但這些條件即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不可因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。

4、學(xué)會(huì)看沙盤(pán)

要知道，看沙盤(pán)是購(gòu)房者了解整個(gè)小區(qū)情況最直觀的方式。購(gòu)房者可通過(guò)沙盤(pán)模型直觀地看到住房的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。重點(diǎn)包括：一是小區(qū)內(nèi)環(huán)境，包括內(nèi)交通是人車(chē)分流還是人車(chē)混行；二是公共設(shè)施，為了美觀，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝?chē)庫(kù)出入口等隱藏。