文章摘要: 一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件1、戶口或有效居留身份;2、有相當(dāng)于購(gòu)買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金(購(gòu)買首套住房面積在90平方米以下的,自籌資金不得低于20%;購(gòu)買首套住房面積
1、戶口或有效居留身份;
2、有相當(dāng)于購(gòu)買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金(購(gòu)買首套住房面積在90平方米以下的,自籌資金不得低于20%;購(gòu)買首套住房面積在90-144平方米的,自籌資金不得低于30%;購(gòu)買首套住房面積在144平方米以上的,自籌資金不得低于40%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;
4、同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押;
5、申請(qǐng)人必須及時(shí)足額繳存住房公積金(繳存住房公積金不足一年、間斷三個(gè)月的不予辦理);
6、沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
7、沒有不良貸款記錄。
8、如二套房公積金貸款,需還清首套房公積金貸款
異地購(gòu)房可以使用公積金還款,也可以提前還款,但需要滿足以下條件:
1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況;
2、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí),其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度;
3、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,且信用良好,申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。
1、如果您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶,意味著您將沒有或不具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢,而且還有貸款利息少、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。而且住房公積金貸款正常還款滿1年后,可進(jìn)行提前還款。
2、對(duì)于銀行來說,每做一筆房貸,銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng),付出一定的人力資源成本,客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請(qǐng),顯然打亂了銀行的正常計(jì)劃。因此,大多數(shù)銀行都會(huì)區(qū)別對(duì)待貸款不到一年就提前還貸的客戶,銀行會(huì)對(duì)這部分客戶收取房產(chǎn),最好的辦法就是延長(zhǎng)按揭還款期限。延長(zhǎng)按揭還款期限適用于個(gè)人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題,可能會(huì)產(chǎn)生貸款無法收回的風(fēng)險(xiǎn),因此銀行都會(huì)對(duì)借款人的收入情況和支付能力進(jìn)行重復(fù)評(píng)估。
申請(qǐng)住房公積金貸款條件是什么
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