經(jīng)濟適用租房的產(chǎn)權(quán)歸屬

廉租住房是一種制度，不是一種住房性質(zhì)。廉租住房可以是政府的直管公房；廉租住房可以是單位的單位自管房；廉租住房也可以是住房保障對象自己租賃住房，可以是直管公房、或者單位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的市場租金的差價補貼給廉租住房保障對象。

廉租住房制度實行以租賃補貼為主，實物配租為輔的原則。實物配租，就是政府提供實物住房給廉租住房保障對象中的殘、孤、寡等家庭。實物住房來源：直管公房的一部分；經(jīng)濟適用住房中的一小部分；政府收購的二手房的一部分；社會捐贈的一部分住房。

經(jīng)濟適用租房的含義

經(jīng)濟適用租房是政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞綖樽》坷щy的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，經(jīng)濟適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

有利于實現(xiàn)社會公平和社會穩(wěn)定。經(jīng)濟適用租房制度的有效實施，不但可以減少低收入家庭的社會問題，還有利于人們?nèi)烁竦耐晟坪土己眯睦淼倪_成，促進社會整體風貌的建立，更有利于傳遞人們之間的友愛，推動和諧社會的建立。

有利于維護人民基本權(quán)利的實現(xiàn)。經(jīng)濟適用租房制度的實施將有利于保障人民基本居住權(quán)的實現(xiàn)，因此，經(jīng)濟適用租房制度是維護人民基本權(quán)利的基本手段。

有利于構(gòu)建和諧社會實現(xiàn)科學發(fā)展。我國的住房標準應(yīng)該達到滿足人們的生存需求、完成向舒適型的轉(zhuǎn)變、戶均一套房人均一間房，為此，我國正在實施經(jīng)濟適用租房制度，意在通過政府的有效扶持，解決低收入群體的住房問題，以保證社會的和諧安定。

我們中國的經(jīng)濟適用租房一直以來都是只租不售的，一般政府會把它租賃給中低收入的家庭。而經(jīng)濟適用租房的來源主要是騰退的舊公房等等。此外，其實經(jīng)濟適用租房也是中國的政府為了解決城市中低家庭住房困難而修建的住宅。