做好購(gòu)房預(yù)算要看哪些內(nèi)容？了解這幾點(diǎn)就行

買(mǎi)房子一定要準(zhǔn)備充足之后再下手，有些購(gòu)房者買(mǎi)房子屬于一時(shí)沖動(dòng)，什么都沒(méi)有考慮清楚就去看房選房，到最后，房子選的不是自己喜歡的，可能還會(huì)存在一些，而買(mǎi)了房子之后又背上了沉重的債務(wù)，不是自己可以負(fù)擔(dān)得了的，所以說(shuō)買(mǎi)房子一定要量力而行，購(gòu)房前的預(yù)算一定要做好，今天小編就來(lái)講講，做好購(gòu)房預(yù)算要看哪些內(nèi)容？

1、確定活動(dòng)資金

一個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成其實(shí)還是挺復(fù)雜的，所以很多購(gòu)房者在準(zhǔn)備買(mǎi)房子的時(shí)候，都不知道自己可以用來(lái)買(mǎi)房子的錢(qián)有多少，而買(mǎi)房一般都是以一個(gè)家庭為單位的，因此購(gòu)房者應(yīng)先要估算家庭資金。在家庭可用資金進(jìn)行估算的時(shí)候，購(gòu)房者主要看兩方面，一是家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)，具體方法為查看銀行賬戶，清點(diǎn)資產(chǎn)，這也是最主要的部分；另一個(gè)是看是否有其他收入，計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入，比如租房收入、利息收入等。

2、確定購(gòu)房目標(biāo)

對(duì)自己手上的可活動(dòng)資金有數(shù)之后，購(gòu)房者就可以確定自己可以買(mǎi)大概什么樣子的房子了，購(gòu)房者在選房的時(shí)候，不妨參考一下整個(gè)城市各大區(qū)域的均價(jià)，畢竟地段對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是非常大的，這樣購(gòu)房者就可以對(duì)地理位置的具體需求，鎖定某個(gè)區(qū)域作為目標(biāo)。確定購(gòu)房目標(biāo)的另一關(guān)鍵就是住房面積了，從住房戶型來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、住房使用的功能。

3、確定購(gòu)房方式

購(gòu)買(mǎi)房子主要有全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房?jī)煞N方式，全款買(mǎi)房倒是簡(jiǎn)單，直接計(jì)算住房總價(jià)，簽合同的時(shí)候支付房款就行了，如果是貸款買(mǎi)房的話，買(mǎi)房之前一定要提前計(jì)算首付能力，首付的計(jì)算還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。如果你買(mǎi)的是毛坯房，則還需要將裝修費(fèi)用也計(jì)算在內(nèi)，包括開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等初裝費(fèi)用。

4、評(píng)估養(yǎng)房能力

買(mǎi)了房子可不代表一切都結(jié)束了，就算是入住了房子也要考慮今后養(yǎng)房的問(wèn)題，養(yǎng)房主要包括今后每個(gè)月的還款和居住成本，居住成本包括水電氣物業(yè)費(fèi)用等，不同的小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。如果挑選貸款購(gòu)買(mǎi)住房，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，此外還需要多準(zhǔn)備點(diǎn)儲(chǔ)備資金應(yīng)急，預(yù)留出一年的按揭款。

貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房這兩種方式適合的購(gòu)房者不一樣，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還需要對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)對(duì)做好購(gòu)房預(yù)算，這樣才能合理的安排自己今后的生活，以上就是關(guān)于做好購(gòu)房預(yù)算主要看哪些內(nèi)容的介紹了，希望可以幫助到大家。