遇到延期交房退房劃算嗎？什么情況適合退房

購買現房，開發(fā)商或者是賣家都有可能不按時將房子交付給購房者，更不要說現在購買期房了，房子沒有修建好，工期也不確定，如果中間再出現點意外情況的話，肯定就會延期交房了，雖然延期交房開發(fā)商是要承擔責任的，但是相信大多數的購房者都還是不愿意遇到這種情況的，今天小編就來講講，遇到延期交房退房劃算嗎？什么情況適合退房呢？

遇到延期交房退房劃算嗎？

開發(fā)商延期交房也要分兩種情況來看，有一種情況并不適合退房，畢竟購買期房已經等了這么長的時間了，期間該區(qū)域的房價也上漲了不少，如果退房的話，同樣的資金想要在該地段購買房子幾乎不太可能。但另一種情況，也就是開發(fā)商資金方面出了問題，經過購房者催促之后也不可能交房，這種情況就沒有必要等下去，挑選退房更劃算一些。

什么情況適合退房？

1、住房主體質量不合格的

雖然很多人在驗收住房的時候都會發(fā)現一些房子的質量問題，但大多數情況下，驗收出來的住房質量問題只能算作是瑕疵，并不影響居住。但也有例外情況，如果購房者在驗收住房的時候發(fā)現住房存在主體質量問題，且影響到購房者正常居住使用的，則購房者有權解除合同。普遍的住房主體質量問題為住房內不斷漏水、滲水、墻體裂縫等，這樣的房子，購房者無法正常居住和使用。

2、無法辦理產權證

很多人說購買二手房容易遇到產權問題，但其實購買期房也有可能會遇到產權問題的，比如有些購房者買到了手續(xù)不全的樓盤的房子，就有可能拿不到房產證書。比如說開發(fā)商的土地問題、資金問題、規(guī)劃問題等等，由于新房的產權證書一般都是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，遇到這樣的問題造成房子的產權證書辦理不下來的話，購房者挑選退房。

3、開發(fā)商拿去做二次抵押

這種情況在新房比較少見，但也有一些開發(fā)商遇到資金問題的時候會采用這種辦法去處理，所以說買房子一定要選靠譜的開發(fā)商和實力強的開發(fā)商，至少發(fā)生這種情況的概率會小一些。有的開發(fā)商將一部分已經建好的房子拿去銀行做抵押，然后又將這部分房子賣給了購房者，但大多數的購房者其實對這些情況都不清楚，一旦查清，可以立即要求退房，并有權要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。

大家不要以為只要是可以承接修建樓盤的開發(fā)商，實力都是非?？煽康?，其實眾多開發(fā)商中也存在很多實力不夠的小開發(fā)商，這些開發(fā)商就不是那么可靠，大家選房的時候盡量挑選大開發(fā)商更可靠一些，以上就是關于延期交房退房是否劃算以及什么情況適合退房的介紹了。