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農(nóng)民住房拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

發(fā)布時間:2024-06-08 01:15:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 1、住房價值補償:補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項,即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。2、臨時安置費和搬遷費:參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。3、其他補償項目:對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只

1、住房價值補償:補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項,即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費:參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補償項目:對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及住房專修、家電移機補償?shù)取?/p>

農(nóng)民住房拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村住房拆遷注意事項

1、堅持依法拆遷。住房拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多,在安置時也存在著地基位置、住房層次、座向及面積等問題,每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益,是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的住房面積、補償金額等問題上稍有差錯,農(nóng)民就會指責(zé)謾罵,拒絕拆遷,甚至還會集體上訪。因此,堅持依法拆遷是農(nóng)村住房拆遷工作的準(zhǔn)確挑選。

2、做到合理性與靈活性相結(jié)合。在補償價格上,由于每個拆遷項目都有其特殊性,選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動性。拆遷住房中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。一是在付款方式上,對規(guī)定的補償費,做到簽訂協(xié)議后先付一部分,待住房搬遷并經(jīng)拆遷人驗收合格后再全部結(jié)清。

4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進行培訓(xùn),了解情況,掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策,特別是要做好解釋工作。

農(nóng)村無證住房賠償

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的老住房,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的住房,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。

2、新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡單來說,只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。

農(nóng)民住房拆遷后的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

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