房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)

1、簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親.繼母和你共同簽訂。

2、繳納相關費用。拿著原住房所有權證，房產(chǎn)贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的住房產(chǎn)權無償贈與，不用繳納。

3、進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。

4、辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權的轉讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)過戶需要繳納多少費用?

1、簽署確認書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元。

父母贈與房產(chǎn)過戶的政策?

1、贈予人與受贈人訂立住房贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，住房贈予一定要采用書面形式。

2、住房贈予的當事人(受贈人)憑原住房所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，住房贈予必須辦理公證。

4、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。住房贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈予人將住房交付受贈人。

子女房產(chǎn)過戶給父母費用?

1、這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就挑選贈與比不錯，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就挑選交易過戶比不錯，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。