由于現(xiàn)在購(gòu)買新房大多數(shù)都是期房，購(gòu)房者在辦理完購(gòu)房手續(xù)后還需要等待一到兩年的時(shí)間才能接房入住，正因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有修建好，在等待接訪的這段時(shí)間里就有可能發(fā)生很多意料之外的情況，造成購(gòu)房者不可在合同約定的時(shí)間接到房子，這就屬于開(kāi)發(fā)商延期交房的一種情況，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？非常重要！
開(kāi)發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？
通常我們?cè)诤炗喥诜抠?gòu)房協(xié)議的時(shí)候，都有在購(gòu)房協(xié)議中約定具體的交房日期，但也有一些開(kāi)發(fā)商故意一個(gè)模糊的時(shí)間概念來(lái)定義交房日期，這就造成了購(gòu)房者有理說(shuō)不出。如果購(gòu)房者遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，是集結(jié)其他的購(gòu)房者，通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。
如何避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況？
1、挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商
挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商更加可靠一些，并且出現(xiàn)延期交房的情況也更少一些，從我們的現(xiàn)實(shí)生活中可以看出，大多數(shù)延期交房的開(kāi)發(fā)商都是一些規(guī)模比較小的開(kāi)發(fā)商。另一方面，開(kāi)發(fā)商延期交房很多都是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題好而從資金以及實(shí)力方面來(lái)看大開(kāi)發(fā)商的實(shí)力更強(qiáng)一些，出現(xiàn)資金的問(wèn)題幾率更小一些，因此挑選大規(guī)模品牌開(kāi)發(fā)商可以下降延期交房的幾率。
2、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商五證
就算是大規(guī)模品牌的開(kāi)發(fā)商也有可能出現(xiàn)問(wèn)題，所以購(gòu)房者在選房之前首先要檢驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，如果開(kāi)發(fā)商告知你五證正在辦理中或者是根本就沒(méi)有五證，那這樣的房子小編是不建議大家購(gòu)買的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要把房子交付給購(gòu)房者，是需要通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收的，沒(méi)有五證的情況下，就無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。
3、實(shí)地考察
雖然購(gòu)買的是期房，房子還沒(méi)有修建好，無(wú)法進(jìn)入到房子內(nèi)部實(shí)地考察，但其實(shí)購(gòu)買期房的話也是有一些技巧，通過(guò)實(shí)地考察來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房情況的。期房的實(shí)地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是處于正在動(dòng)工的狀態(tài)，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察期房來(lái)看工程進(jìn)度是否正常。
4、參考以往項(xiàng)目
一個(gè)成熟的烤開(kāi)發(fā)商肯定不只是開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)樓盤，以前也有很多其他樓盤已經(jīng)接房入住了的，那么購(gòu)房者就可以通過(guò)參考以往的項(xiàng)目來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商延期交房的幾率。同時(shí)購(gòu)房者也可以前往開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的小區(qū)中去，通過(guò)考察業(yè)主的評(píng)價(jià)來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商是否可靠。
我們生活中雖然有很多開(kāi)發(fā)商都有可能出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開(kāi)發(fā)商延期交房的情況并不是很嚴(yán)重的話，大多數(shù)購(gòu)房社都是沒(méi)有太過(guò)計(jì)較的，如果開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間過(guò)久，那么個(gè)房子就要考慮賠償損失的問(wèn)題了，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)，以及如何預(yù)防開(kāi)發(fā)商延期交房的介紹了。
