如何辦理房產(chǎn)抵押注銷 房地產(chǎn)抵押注銷登記要準(zhǔn)備哪些材料

有房子終歸還是好的，畢竟這才是一個(gè)人的家庭港灣，另外還可以用來抵押換取一些額度來緩解自己的燃眉之急。但等到所有的還款都已經(jīng)還清楚之后，需要做房產(chǎn)抵押注銷的，這樣才算是自己的房產(chǎn)，那么如何辦理房產(chǎn)抵押注銷，房地產(chǎn)抵押注銷登記要準(zhǔn)備哪些材料都是需要知道的。

如何辦理房產(chǎn)抵押注銷

如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸；如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不可還貸；如果還貸滿一年，則可以提前還貸；貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料；到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易辦理注銷抵押登記。注銷住房抵押登記需要的材料及注銷步驟如下：

1、還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款，申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件，包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項(xiàng)可以咨詢銀行。

2、還完以后銀行會(huì)給房主開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。

3、還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。

房地產(chǎn)抵押注銷登記要準(zhǔn)備哪些材料

1、土地住房權(quán)屬證書

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書（營業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書等）或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

對(duì)于如何辦理房產(chǎn)抵押注銷，也應(yīng)該要了解到房地產(chǎn)抵押注銷登記要準(zhǔn)備哪些材料，只有把這些材料都準(zhǔn)備齊全了，然后才可以到房管局去進(jìn)行辦理，當(dāng)然也可能要到銀行，具體要以當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。通過房產(chǎn)抵押獲得了一定的額度之后，每個(gè)月都需要按時(shí)的還款，等所有的款項(xiàng)還清需要做到房產(chǎn)抵押注銷。