裝修合同的簽訂和索賠？簽訂裝修合同注意事項？

在裝修之前,如果大家挑選好了一個滿意的裝修公司,就可以進入下一個階段了,就是簽訂裝修合同了,在簽訂裝修合同之前,必須要看一下裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,在如今,各地的裝修合同采用都是統(tǒng)一的制訂的合同,那么,今天來說說裝修合同的簽訂和索賠是怎么樣的?簽訂裝修合同注意事項?

一、裝修合同的簽訂和索賠

?1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。 ? ? ?

2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等,以防裝飾公司以次充好。 ? ? ?

3、裝飾公司要求預先收取工程款數(shù)額不得高于總造價的60%。 ? ?

4、合同條款要清楚標明雙方的權利、義務、責任、違約處罰等條款。 ? ?

5、合同中的有關質(zhì)保條文也是不可少的,而且應分清責任:如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶自購材料或使用不當,雙方可商議處理。 ? ? ?

簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證,為了確認和保護雙方的合法權益。合同及附件一式各三份,由雙方和見證律師分別保存。由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細,有些內(nèi)容甚至沒有涉及,為了切實保護自身的合法權益,消費者還需自己提出一些補充協(xié)議,建議可增加如下內(nèi)容: ? ? ?

1、裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設計、采用環(huán)保材料、進行環(huán)保施工,裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家環(huán)保標準:為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保標準。 ? ?

2、工程各階段驗收時,消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格,消費者應在驗收單上簽字,如有異議,應及時通知裝飾公司,由裝飾公司到現(xiàn)場檢驗核實。消費者如不參加驗收,或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的,由此產(chǎn)生的問題,裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測,可以委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由后確定的責任方承擔)。 ? ? ?

3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少,因此空氣質(zhì)量不存在質(zhì)保期。

4、關于工程延期:凡是未按合同約定工期履行的工程,消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單,裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

二、簽訂合同注意事項

第1、在簽訂裝修合同前,必須首先做到心中沒有疑問,如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設計方案等很多內(nèi)容心里沒底,那么不要急于簽裝修合同,而是要先想辦法把這些疑問全部弄明白。

?第二、一般來說。家庭裝修合同的文件包括工程預算、設計圖紙、施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

?第三、在裝修合同中,要詳細標明付款方式,一般來說有兩種付款方式;第1種是開工前支付60%,工程進度過半后,將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭交易市場,由交易市場根據(jù)施工進度和質(zhì)量支付。第二種是分3次支付,開工前支付60%,工程過半后再支付35%,驗收合格后支付5%。

?第四、一般來說,你所繳納的定金越多,對裝飾公司的約束力就越小,出現(xiàn)問題就越容易出現(xiàn)損失,所以再沒有完全確定挑選那一家裝修公司之前,好不要繳納定金,如果對方強烈要求,而你又比較滿意這家公司,那么也要本著越少越好的原則。

?第五、在簽訂裝修合同時要注意獎懲條款,明確違約方的責任和處置方法,明確裝修質(zhì)保期和質(zhì)保范圍,付款時間、開工時間,增、減項目款項的支付等。

以上就是今天給大家介紹的有關裝修合同的簽訂和索賠是怎么樣的以及簽訂裝修合同注意事項的全部常識,希望可以幫助到大家。在簽訂合同的時候,一定要每一個條款都要看清楚,避免漏洞發(fā)生。