買學區(qū)房注意什么？為什么要買學區(qū)房

說起相信是很多家長都想要購買的房子，因為很多學校門口的都是供不應求的，而只有拿到了的名額才可以進入這所學校，雖然說購買有很多的優(yōu)勢，但是畢竟的價錢也不便宜，所以家長一定要量力而行。那么買注意什么？為什么要買？下面我們一起了解下。

買注意什么？

1、了解住房所在區(qū)域的招生政策、錄取方式和落戶要求

有時候，尋找學位房，不僅僅是買一套房子就能解決的事情，房子所在區(qū)域，周邊學校的招生政策是變化不定的，在教育資源稀缺的今天，招生要求也是越來越苛刻，所以家中有適齡入學兒童的，買房時一定要重點咨詢住房周邊學校的招生政策，招生要求，甚至是學校招生的錄取方式，對落戶時間長短是否有要求都要問清楚。

2、住、戶一致，就近入學

業(yè)主一致指的是孩子的戶口所在地必須和住房住址一致，符合這一原則的，才能在住房所在地附近的學校入學。如果夫妻雙方離異，孩子跟著監(jiān)護人生活，那么，小孩只能在監(jiān)護人所在地附近的學校入學。如果夫妻兩人有多處房產，且都為教育地產，那么小孩只能按照戶口所在地就近入學，而不可在其他房產處就讀。

3、買了學位入不了學，不可隨意就此解除購房合同

期房在規(guī)劃前期，以學位房的旗號來售房，但是在興建的過程當中，遇到規(guī)劃變更，教育資源取消，那么簽訂購房合同的購房者子女便失去了入學的資格，在這種情況下，如果購房合同中沒有保證入學的條款和協議的話，是不可解除購房合同的。如果一定要圖個心安的話，一定要在購房合同中和開發(fā)商提前約定好保證入學的條件和違約后的賠償責任。

4、二手房教育地產交易中，遷戶口、登記房產要警惕入學名額被占用

二手房交易確實比新房交易要復雜的多。尤其是事關教育而進行的二手房交易，買方在簽訂購房合同后，一定要確認賣方的完整產權已經全部過戶，戶口已經全部從該住房所在地遷出，只有這樣，才能保證的入學名額完整的轉移給買方。

這里邊容易出現的問題就是，住房的業(yè)主不是一個人，而是多個人，某一個人同意住房交易，遷出戶口，可其他人還占有該住房的份額，造成買方獲得的只是住房的部分產權，從而造成不完全房產，買方同樣無法獲得入學名額。所以購房者好能簽訂書面協議，確定戶口遷出的時間及違約責任。

5、當心偽教育地產

教育地產的火熱讓越來越多的樓盤都打著教育地產的旗號進行宣傳，無論是規(guī)劃中的自建學校，未來引進的名校還是周邊的公私立學校都成了宣傳的熱點，使樓市教育地產呈現一片紅紅火火的局面。但是購房者可千萬別被這火熱的現象亂花迷人眼，你要做的就是將注意事項和承諾寫入合同，到當地教育部門了解教育規(guī)劃和招生政策。

為什么要買？

從某種意義上講，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。

優(yōu)勢：

1、有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

2、交通便捷安全配套設施完善。

3、教育房產雙投資空間大。

4、學習環(huán)境與氛圍好，孟母三遷給孩子更好的成長環(huán)境望子 是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比不錯，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

以上就是關于“買注意什么？為什么要買”的介紹。雖然的優(yōu)勢非常多，但是也存在著一些缺點，比如房子價錢太高，房子比較老舊等情況，而很多的普通家庭根本承擔不起，甚至有些家庭為了砸鍋賣鐵，所以家長要根據自己的情況來決定是否購買。