資金監(jiān)管對(duì)賣房的壞處 二手房資金監(jiān)管多少天

現(xiàn)在有不少購房者喜歡直接購買二手房，因?yàn)槎址坎粌H價(jià)格便宜，同時(shí)還省去了裝修的麻煩，好的二手房基本上可以直接領(lǐng)包入住，大大節(jié)省了時(shí)間和精力。但是二手房的交易流程相較于新房麻煩很多，在交易二手房時(shí)是要做資金監(jiān)管的，那么，資金監(jiān)管對(duì)賣房的壞處是什么？二手房資金監(jiān)管多少天？

資金監(jiān)管對(duì)賣房的壞處

資金監(jiān)管對(duì)賣房沒有壞處，相反資金監(jiān)管是有好處的。資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。方便了廣大消費(fèi)者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

二手房資金監(jiān)管多少天

1、二手房資金監(jiān)管具體的天數(shù)不是的，因?yàn)檫€需要根據(jù)辦事的效率來決定，正常情況下可能不會(huì)高于10個(gè)工作日。

2、如果買房子采取的是全款交易，就沒有必要采取資金監(jiān)管。但是更多的人會(huì)挑選向銀行申請(qǐng)貸款，要將資金進(jìn)行監(jiān)管，才可以保護(hù)好雙方的合法權(quán)益。只要所有的手續(xù)都準(zhǔn)備齊全，雙方積極配合二手房過戶，后續(xù)再進(jìn)行交接，房子可能前后就需要10個(gè)工作日。

3、如果還需要向銀行貸款，前后所等待的時(shí)間就會(huì)比較久，等到銀行審批通過，并且后期與房東將房子交接完成之后，可能就需要15個(gè)工作日。

4、因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。房子交接完畢，再將房子的后續(xù)資金到位，時(shí)間可能就要達(dá)到這么久了。

5、在二手房交易時(shí)，房款應(yīng)存入“監(jiān)管賬戶”，?？顚Ｓ每梢员Ｕ腺I賣雙方權(quán)益，通過資金監(jiān)管，買家可以保證自己的資金安全，確保住房過戶后再支付房款，而業(yè)主則可以在約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)收到自己的房款。如果業(yè)主不愿意進(jìn)行資金監(jiān)管，那么買家就要認(rèn)真考慮此次購房的安全性了。

上面的信息便是有關(guān)于資金監(jiān)管對(duì)賣房的壞處是什么以及二手房資金監(jiān)管多少天的相關(guān)內(nèi)容了，希望可以給大家提供一定的參考價(jià)值。在二手房的交易過程當(dāng)中，資金監(jiān)管是非常重要的一個(gè)步驟，如果不做資金監(jiān)管的話，對(duì)于買方是沒有保證的。