婚前房產(chǎn)公證手續(xù)？房產(chǎn)公證如何辦理？

在我們住房交易的過程當中，房產(chǎn)公證也是我們生活中比較普遍的流程，有了房產(chǎn)公證，當事人在進行住房交易的時候會避免一些風(fēng)險，但是公證也是分很多情況的，比如商品房進行房產(chǎn)過戶的時候，就不需要進行公證，那么如果夫妻之前離婚了，房產(chǎn)要怎么公證呢？下面說說婚前房產(chǎn)公證手續(xù)？房產(chǎn)公證如何辦理？

婚前房產(chǎn)公證手續(xù)

1、房產(chǎn)公證中申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

2、公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當根據(jù)不同公證事項的規(guī)則，分別審查。公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當事人提供的材料，按照有關(guān)規(guī)則需要核實或者對其疑義的，應(yīng)進行核實，或委托異地機構(gòu)核實，有關(guān)單位或個人應(yīng)予以協(xié)助。

3、公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

4、辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向當?shù)氐墓C機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等除外。

房產(chǎn)公證如何辦理

1、房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承公證是公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權(quán)的活動，在繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)時需要用到。

在咨詢公證員后提供相關(guān)材料。

2、房產(chǎn)贈與公證

房產(chǎn)贈與公證是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。

所需材料需要申請人自行咨詢公證員。

3、房產(chǎn)遺囑公證

房產(chǎn)遺囑公證公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)定遺囑的當方面法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。

所需具體材料需申請人自行咨詢公證員。

4、委托公證

委托公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定程序?qū)ξ腥说氖跈?quán)委托行為的真實性、合法性予以證明的活動。

一般適用于墊資／擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需的公證。

如果是已婚，委托公證需要攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、住房買賣合同。

如果是未婚，需要身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、住房買賣合同。

5、強制執(zhí)行公證

一般在擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證（到銀行指定的公證處做公證），如墊資產(chǎn)品、代購或個人借款。

6、份額公證（共有協(xié)議公證）

對于共同購買、房產(chǎn)約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：

如果房產(chǎn)不是按照均分（各50％），而是按照約定的份額。

7、聲明書公證

一般涉及的是外國人中文名字的聲明書公證，需要提供護照、中文名字使用的依據(jù)。

8、監(jiān)護公證

未成年人買房或者買房，需要到公證處做監(jiān)護公證。所需材料如下：

父母身份證、全家戶口本、結(jié)婚證、獨生子女證、出生證等。

9、護照譯本公證

外籍人士在京購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證，提供護照原件、就業(yè)證。

10、翻譯公證

在國外做的公證如果是外文公證，需要到公證處做翻譯公證，提供所需公證的文本的原件。

上文介紹了婚前房產(chǎn)公證手續(xù)，房產(chǎn)公證如何辦理的全部常識就到這里了，通過以上的介紹，大家對于房產(chǎn)公證也有一定的了解了吧，我們在公證的時候是要有一定的手續(xù)，而且一定要準備好相關(guān)的資料等等，按照每一個步驟來進行公證。