婚前房產公證手續(xù)？房產公證如何辦理？

在我們住房交易的過程當中，房產公證也是我們生活中比較普遍的流程，有了房產公證，當事人在進行住房交易的時候會避免一些風險，但是公證也是分很多情況的，比如商品房進行房產過戶的時候，就不需要進行公證，那么如果夫妻之前離婚了，房產要怎么公證呢？下面說說婚前房產公證手續(xù)？房產公證如何辦理？

婚前房產公證手續(xù)

1、房產公證中申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

2、公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的規(guī)則，分別審查。公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的材料，按照有關規(guī)則需要核實或者對其疑義的，應進行核實，或委托異地機構核實，有關單位或個人應予以協助。

3、公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

4、辦理房產公證手續(xù)要求：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向當地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等除外。

房產公證如何辦理

1、房產繼承公證

房產繼承公證是公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動，在繼承房產或其他財產時需要用到。

在咨詢公證員后提供相關材料。

2、房產贈與公證

房產贈與公證是指公證處根據贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。

所需材料需要申請人自行咨詢公證員。

3、房產遺囑公證

房產遺囑公證公證處根據遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設定遺囑的當方面法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。

所需具體材料需申請人自行咨詢公證員。

4、委托公證

委托公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序對委托人的授權委托行為的真實性、合法性予以證明的活動。

一般適用于墊資／擔保業(yè)務或銀行貸款、繳稅、過戶等所需的公證。

如果是已婚，委托公證需要攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、受托人的身份證、委托書文本、住房買賣合同。

如果是未婚，需要身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產證、受托人的身份證、委托書文本、住房買賣合同。

5、強制執(zhí)行公證

一般在擔心買房人資質差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證（到銀行指定的公證處做公證），如墊資產品、代購或個人借款。

6、份額公證（共有協議公證）

對于共同購買、房產約定份額的使用份額公證。一般在這種情況下需要公證：

如果房產不是按照均分（各50％），而是按照約定的份額。

7、聲明書公證

一般涉及的是外國人中文名字的聲明書公證，需要提供護照、中文名字使用的依據。

8、監(jiān)護公證

未成年人買房或者買房，需要到公證處做監(jiān)護公證。所需材料如下：

父母身份證、全家戶口本、結婚證、獨生子女證、出生證等。

9、護照譯本公證

外籍人士在京購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證，提供護照原件、就業(yè)證。

10、翻譯公證

在國外做的公證如果是外文公證，需要到公證處做翻譯公證，提供所需公證的文本的原件。

上文介紹了婚前房產公證手續(xù)，房產公證如何辦理的全部常識就到這里了，通過以上的介紹，大家對于房產公證也有一定的了解了吧，我們在公證的時候是要有一定的手續(xù)，而且一定要準備好相關的資料等等，按照每一個步驟來進行公證。