房貸提早還款需要付什么

客戶在對(duì)房貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，有可能需要繳納違約金，通常視客戶申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間而定。一般按照還款計(jì)劃逐期按時(shí)還款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，都是要交一定違約金的。像就有銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3%的違約金;滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2%作為違約金;滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1%。

當(dāng)然，不同的銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個(gè)月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個(gè)月的罰息，不足三年提前還款收取一個(gè)月的罰息(以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)，具體可咨詢銀行客服)。

提前還房貸利息的計(jì)算方法

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-

3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

房貸最佳提前還款時(shí)間是什么時(shí)候

房貸提前還款最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候提前還款沒(méi)有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話，當(dāng)然會(huì)更劃算。