買房子交定金的問題有哪些？買房子交了定金可以退嗎？

在買房的過程當中，不少購房者們反映，都會遇到開發(fā)商要求繳納定金的情況，這種情況下，定金其實也不是強制性去要求繳納的，但時一旦繳納了定金，此時此刻對于雙方就有了法律約束力。那么，買房子交定金的問題有哪些？買房子交了定金可以退嗎？一起來了解下吧。

買房子交定金的問題有哪些？

1、買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權(quán)益。

2、如果住房買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約造成合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不可要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金。

3、一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

買房子交了定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

2、但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務或者是債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、具體到住房買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

上述即是小編給大家解讀的關(guān)于買房子交定金的問題有哪些以及買房子交了定金可以退嗎的全部內(nèi)容了，希望可以幫到你。對于購房定金來說，一旦你交給了開發(fā)商，后期退還的話就有很大的難度，所以在這里小編溫馨的提醒你：繳納定金之前萬萬要考慮清楚，不可沖動。