住房產(chǎn)權(quán)登記？住房產(chǎn)權(quán)登記管理?xiàng)l例

我們很多人對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的登記都是很認(rèn)真對(duì)待的，畢竟是住房產(chǎn)權(quán)登記也有相應(yīng)的管理?xiàng)l例，我們需要遵照相應(yīng)的管理?xiàng)l例，進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)登記，這樣房產(chǎn)登記的流程也會(huì)辦的順利。那么，小編就和大家說(shuō)一說(shuō)，住房產(chǎn)權(quán)登記？住房產(chǎn)權(quán)登記管理?xiàng)l例？

什么是住房產(chǎn)權(quán)登記？

1、住房的產(chǎn)權(quán)登記是具體指按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，由有關(guān)的國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市住房的權(quán)進(jìn)行登記。住房是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更住房權(quán)一般是以住房產(chǎn)權(quán)的登記作為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。

2、申請(qǐng)登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序中的主要工作是填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、檢驗(yàn)相關(guān)的證件、墻界表等。

3、檢驗(yàn)相關(guān)的證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程當(dāng)中的基礎(chǔ)，包括需要檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件一定要互相吻合。

4、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)和墻界表，即填寫(xiě)住房產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書(shū)和住房四面墻界表。墻界表是住房權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的住房四面墻體歸屬情況的書(shū)面憑證。。

5、勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)住房產(chǎn)權(quán)登記的住房，進(jìn)行實(shí)地勘察，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

6、產(chǎn)權(quán)審查是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書(shū)、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，審查其申請(qǐng)登記的住房產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動(dòng)是否合法的整個(gè)過(guò)程。

7、繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程。

8、收費(fèi)發(fā)證是住房產(chǎn)權(quán)登記工作的后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測(cè)丈測(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。

9、發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費(fèi)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書(shū)，產(chǎn)權(quán)人在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，攜收件收據(jù)、繳納稅費(fèi)收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機(jī)關(guān)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤后，發(fā)給住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

住房產(chǎn)權(quán)登記管理?xiàng)l例？

1、為加強(qiáng)城市住房權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障住房權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

2、第四條國(guó)家實(shí)行住房全部權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到住房所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)住房權(quán)屬登記，領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)。

3、第六條住房權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循住房的全部權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

4、第七條縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將住房的全部權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)登記，以及住房產(chǎn)權(quán)登記管理?xiàng)l例的相關(guān)信息，對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題，我們需注意自己登記的流程，畢竟是房產(chǎn)登記對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，意義很大的，遵從管理?xiàng)l例，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待。